環保清潔

大台中不動產開發公會理事長紀吉川指出，2019年台中房市在七大利多支撐下，預期呈現「量增、價微揚」趨勢，總推案量預估成長12％、可達2,100億元！他強調，台中過去兩年推案以南屯區單元二、單元三及74線快速道路沿線為主，去年底已逐漸轉移到北屯區捷運機廠區、北屯區十四期及潭子區、豐原區、太平區、烏日高鐵特區、台中港特區。 大台中不動產開發公會理事葉建志分析指出，台中房地產今年將有七大利多；其中，第一大利多就是2019年為總統大選年，預期政策不會偏空操作，有利於房市買氣回穩，加上台中市長盧秀燕積極落實「台中富市 3」經濟藍圖，以實踐「前店、後廠、自由港」利用台中特有的海港、空港、高鐵港優勢，讓台中產品可行銷到對岸及全世界。

近期台北市東區不斷出現名店歇業、商圈沒落的消息，商仲業者也認為商圈正在轉移，新北市政府也趁勢積極招商，看好新板地區機能、租金與消費型態等優勢，積極推動商業發展。 新北市政府表示，高昂租金和人潮退減，促使東區業者紛紛往新北市移動，其中以五鐵共構優勢及人潮逐年增加的「大新板特區」最受商家青睞。

2日有民眾爆料，中市一名蔡姓女子到台南，看中麻豆一屋齡30年的二樓透天，當天看屋即簽約，事後買方蔡小姐又有疑慮而猶豫，理由是物件緊鄰私人土地，影響銀行貸款金額不如預期，盼屋主解決產權問題再交易，屋主解釋沒問題，雙方數月無法達成共識，遭屋主認定違約，不但10萬元保證金遭沒收，連房子也被轉賣他人，蔡小姐不服提告

近期高雄33年老字號二輪戲院「和春影城」傳出席燈訊號，業者宣布營運至4／15，坦承現今顧客消費模式與市場供過於求等原因，影城已長期入不敷出，即便80元可看兩部片很划算，仍不敵大境變遷，二輪電影院僅存十全電影城。目前高雄共計還有12座營運影城，未來將有10座影城預計進駐，密度高居南台灣之冠。 許多企業看好景氣進場投資，未來各區電影院開花，2座秀泰影城分別座落岡山捷運北機廠與高雄客運自立站、威秀影城進駐鼓山區「義享天地」、喜滿客影城也將現於亞洲新灣區，另外還有大立精品影城與多商場百貨開發案與影城攜手合作，打破原先影城集中南高雄現象，整體大高雄將有22座影城。

大多數華人心中都有一個非常強烈的願望，就是能夠傳承一些東西給後代，這裡面核心物質就是所謂“祖業財產”，也就是把房子傳遞下去给後代子孫。也因此，房地產在大部分華人心中，有了特別崇高的地位。

根據政府的統計資料，民眾所有資產中，有六成是房產資產。 過去40年間，台灣的房價持續高攀，尤其在1988年和2003年以後更像脫僵的野馬，其漲幅早就遠遠超過通貨膨脹率和民眾所得的提升，也讓還沒買房的民眾一下就落入買不起房的困境，雖說房價中存在著泡沫，但是當房價和民眾所得逐步上升到一定水準之後，這裡面的泡沫也會逐漸的歸於正常。

台北市都發局長黃景茂，由於曾任高雄市政府工務局養護工程處總工程司、營建署副署長、內政部營建署代理署長、內政部淡海及高雄新市鎮都市設計審查小組副召集人，也在台中市秘書長任內，催生台中洲際棒球場旁多功能運動中心，也就是俗稱的「迷你蛋」，也因此外界普遍認為，柯文哲市長延攬他進入小內閣，就是為了解決大巨蛋問題。對此黃景茂接受《好房網》專訪時表示，遠雄在之前的都審會議，的確讓議題太過發散，導致委員很難審查，因此他上任之後，就積極與遠雄溝通。

今年豪宅市場爆量演出，總計有超過十個超級豪宅成屋案在線PK，合計總推案量逾3,000億元、達歷史高峰，其中面對眾多勁敵，自建自售的「冠德信義」在3月中轉由信義代銷接手，全力衝刺銷售；另外，「忠孝正義都更案」最快第3季登場，超級豪宅PK大戰正式開打。 除了「忠孝正義都更案」（正義國宅都更案）「Diamond Tower」、「信義首席公館」兩大案採取邊建邊售外，今年超級豪宅大案全部以「成屋」方式PK，其中「琢白」在今年初正式完工、「華固名鑄」預計5月完工，在兩大案加入戰局下，超級豪宅案廝殺更加激烈，總計11大新案總銷金額高達3,360億元、創下歷史天量。

在台中買新房，如果能買在七期重劃區那代表了某種經濟水準以上的意思。但在房市專家Sway的眼中，七期豪宅卻不等於方便，放眼望去都是跟你一樣的豪宅，亦無景觀可言，所以即使買了房子人們卻不愛住在這裡。當地房仲直言，七期近幾年買氣不佳，價格破底還找不到人接手。

根據世界人口綜述(World Population Review)對2019年全球生育率報告，在全球200個國家與地區中，台灣名列倒數第一，平均每位婦女只生1.218個孩子。生育率全球最低，凸顯了台灣少子化的人口危機，這是台灣房地產市場最大殺手。 新生嬰兒逐年下滑 從內政部統計可知，1980年代台灣每年新生嬰兒人數有40萬人，但2001年已經縮小至26萬人，而去年最新統計，一年新生兒僅剩18萬人。新生人口數萎縮，代表未來購買房子需求減少。

高力國際27日公布最新調查指出，台北市辦公室市場供不應求，市場正醞釀一波漲租風潮；據悉，台北101大樓也悄悄喊漲，漲幅上看1成。 高力國際27日公布2019年第1季商用不動產市場季報指出，首季台北市各級辦公室已去化2萬坪，每坪月租成交行情續漲到1,872元，已刷新近11年最高紀錄。 高力國際調查指出，台北市辦公室市場供不應求。(台北市南山廣場／好房網News林美欣攝影)